Maison de 107 M2 parfait état, 450 M2 de terrain Pontault-Combault

Description

Située à Pontault-Combault (77340), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, nichée dans une impasse offrant un environnement calme et paisible. Idéale pour un entrepreneur qui à besoin d'une grande capacité de stockage et de pouvoir garer plusieurs véhicules, toutefois il est possible de rajouter un box a l'arrière de la maison. Ce bien de 450 m² de terrain comprend 4 places de parking, idéal pour accueillir famille et amis. Construite en 2002, la maison offre 106 m² habitables répartis sur 5 pièces, comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, on retrouve de beaux volumes avec un grand salon de 30M2 pour les moments de détente, une buanderie et un sous-sol total offrant des espaces de rangements supplémentaires. Economique en terme d'énergie la chaudière et le ballon thermodynamique avec pompe à chaleur ont été remplacé récemment vous offrant un confort maximal. Résidant sur le secteur depuis 20 ans n'hésitez pas à me confier votre recherche de biens sur les secteurs de Pontault Combault, Roissy en brie, Ozoir la ferriere et Emerainville. Un seul interlocuteur pour une simplification de vos exigences, un gain de temps notable, des pré-visites pour éviter les déplacements infructueux, un partenaire de confiance en relation avec toutes les agences et mandataire du secteur. N'hésitez pas à me contacter afin de partager sur votre projet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David SELIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 418418588 Surface terrain : 450 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 388 000 €
• Référence ParuVendu 1555076_29696
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 106 m²
• Date DPE 29/10/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 602 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.