Confort, espace et nature à deux pas des écoles ! Pontault-Combault

Description

Secteur des Hantes – Maison familiale 6 pièces - Environnement résidentiel calme et verdoyant Située dans un secteur pavillonnaire recherché, cette maison individuelle de 120 m² habitables, édifiée sur un terrain de 460 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée mène à un spacieux séjour traversant de 40 m², agrémenté d’un poêle à granulés et offrant un accès direct à une grande terrasse et au jardin arboré, sans vis-à-vis. La cuisine de 11m2 est ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre (ou bureau), une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, une suite parentale de 17 m² avec sa salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires de 14 m² et 17 m² et un second WC indépendant avec lave-mains. Un garage de 21 m2 attenant, accessible de l'intérieur, ainsi qu'une place de stationnement extérieure complète le bien. Les écoles se trouvent à quelques minutes à pied. La ligne B vous permet de rejoindre la gare RER E en 15 minutes environ. Prestations de confort : - Bonne isolation (DPE : C) - Portail électrique, porte de garage motorisée - Adoucisseur d’eau - Interphone visiophone - Fibre optique installée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742 Surface terrain : 461 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 395 000 €
• Référence ParuVendu 1446636_14733
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 120 m²
• Date DPE 08/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 175 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.