Vente Maison traditionnelle 5 pièces Pontgouin

Description

iad France - Thibault Orfait vous propose: Maison Traditionnelle 2 Chambres - Pontgouin Idéal : investisseurs ou primo-accédants ** Rentabilité locative : 8% ** Le rez-de-chaussée comprend la salle d'eau, le salon-séjour avec sa grande fenêtre sur mesure pour un éclairage naturel optimal, ainsi que sa salle à manger avec sa cuisine équipée, poutres apparentes pour garder le charme de la maison. A l'étage, c'est le côté nuit. Vous disposerez de deux belles chambres, et d'un espace bureau, qui sert actuellement de chambre. Possibilité de faire de petits travaux pour gagner en surface habitable et en confort (3-4m2). Côté extérieur, une terrasse ainsi qu'une courette à rénover prolongent la maison pour des moments de détente en été. La toiture est en tuile de pays pour conserver le charme historique du village. Parfaitement équipé : radiateurs électriques, menuiserie neuve, ainsi que des volets roulants électriques avec commande centralisée pour maximiser votre confort. Située dans le village historique de Pontgouin, réputé pour ses charmantes promenades en pleine nature. Cette maison est à proximité des commodités : école, commerce et transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison à Pontgouin. Visite virtuelle disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Orfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979682564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1644000 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 82 000 €
• Référence ParuVendu 1644000
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 78 m²
• Date DPE 23/04/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 771 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.