Maison Pornic
Description
44210 - PORNIC - QUARTIER PRISÉ - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - 11 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 216.0 M² - 2 MINUTES A PIED DE LA PLAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété située dans le quartier prisé de la Noëveillard, à deux pas de la plage et du port de plaisance. Elle a pour cadre de vie unique un terrain boisé de 4400 m2, sur lequel est implanté un tennis (à rénover), à l'abri des regards et du bruit. D'une superficie de 216 m2 habitables (263 m2 au sol) sur deux niveaux, la villa vous séduira par son charme et sa luminosité, avec son vaste séjour de 50 m² exposé plein sud baigné de lumière, et 7 chambres. Vous pourrez profiter de nombreux espaces de détente en toute sérénité, que vous soyez seul, en famille et entre amis Par ailleurs, de nombreuses possibilités de stationnement intérieur sont un véritable atout dans ce quartier résidentiel. Un réseau de navettes gratuites à l'année est à votre disposition pour vous éviter les déplacements en voiture vers le centre-ville, les plages et les communes environnantes. La gare TGV est à 25 minutes et l'aéroport de Nantes-Atlantique à 45 minutes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception à Pornic. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix de vente : 1.834.000 € TTC, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr HervéLihoreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le n°477549133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Lihoreau Hervé Précision localisation : Sainte Marie Prix net vendeur : 1750000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.8 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 1 834 000 €
- Référence ParuVendu 186864
- Nombre de pièces 11 pièces
- Surface 216 m²
- Date DPE 09/06/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 4 565 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.