Maison - 6 pièce(s) - 109 m² Pornic

Description

Maison 109m² entre bourg et plage de Pornic Ste Marie - Le cabinet CADORET Immobilier vous présente une charmante maison à PORNIC, dans un secteur prisé, à proximité du bourg de Ste Marie et à seulement 600 mètres de la plage du Porteau. Cette propriété, nichée dans un quartier résidentiel calme, se compose d'un rez-de-chaussée accueillant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une véranda lumineuse, un cellier, ainsi qu'une réserve menant à un grenier aménagé. Vous y trouverez également un dégagement qui dessert une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, accessible depuis le séjour, vous découvrirez une vaste mezzanine et deux chambres confortables. Ce bien dispose d'un préau, d'un atelier, ainsi que d'un jardin clos d'environ 700m², parfait pour profiter de moments en plein air. Des travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien. Prix net vendeur 420 000€ et 15 000€ d'honoraires agence à la chargeur de l'acquéreur. .

Informations clés

• Prix 435 000 €
• Référence ParuVendu TMAI100203
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 109 m²
• Date DPE 06/06/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.