5 mn de la plage, vie plain pied possible+1 terrain constructible Pornichet

Description

A 5 mn de la plage, proche des commerces et du quartier Saint Sébastien, le bien possède d'emblée des caractéristiques rares et exceptionnelles à la vente : ni plus ni moins que 1562m2(avec parcelle constructible)pour plus de 181m² de surface habitable avec une vie de plain-pied possible. De quoi faire de beaux projets surtout quand on sait qu'une parcelle supplémentaire est constructible. La piscine qui peut être couverte, même si elle nécessite une rénovation, apporte une touche estivale appréciable et séduisante à la terrasse. Les volumes sont bien exploités et la dépendance ainsi que l'abri jardin ouvrent de belles perspectives de stockage ou de parking avec le garage. Au rez de chaussée, le salon traversé par les grandes ouvertures apportent une belle lumière. Un espace cuisine tout équipée, séparé, ouvert sur la véranda, renforce la profondeur et les idées de repas même en hiver. Une suite parentale avec une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un wc séparé donnent la tonalité pratique d’une vie en plain-pied. A l’étage, 4 belles chambres avec salle de bain et wc sont disponibles pour un accueil familial autonome, préservant ainsi l’intimité de chacun. Un grenier aménageable peut être transformé en chambre où bureau supplémentaire. Enfin, on appréciera de même la qualité de l’isolation portant ce bien sur une classe C en DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 745 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947 Surface terrain : 1562 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 745 500 €
• Référence ParuVendu 1499279_7116
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 181 m²
• Date DPE 02/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 439 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.