Vente Maison/villa 4 pièces Port-d'Envaux

Description

iad France - Virginie Bardel vous propose: Port-d’Envaux, un village au charme intemporel niché au bord de la Charente, est aujourd’hui une destination très prisée grâce à son cadre naturel exceptionnel. A seulement 3 kms, on accède à toutes les commodités, les services et les animations de la ville de Saintes. Je vous propose cette maison traditionnelle nichée sur une belle parcelle de 1539 m² entièrement close et sans vis-à-vis. Elle s'organise autour d'une pièce de vie de 56 m² avec une cuisine américaine, de 3 chambres, une salle d'eau avec wc, et un wc indépendant. Le garage avec son espace buanderie est mitoyen et accessible directement par la cuisine. Un grande terrasse de 62 m² offre une vue dominante sur le jardin. De nombreux stationnements couverts ou non s'offrent aux visiteurs et résidents. Le chauffage s'effectue par le sol et le poêle procure une ambiance chaleureuse et accueillante. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement d'une vie familiale paisible et conviviale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1842963 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 158 000 €
• Référence ParuVendu 1842963
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 98 m²
• Date DPE 10/09/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 844 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.