Pouilloux - maison 3 pièces avec accès plain-pied Pouilloux

Description

À moins de 5 minutes de Saint-Vallier et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison située dans un environnement paisible, au cœur d’un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité. Élevée sur sous-sol complet, la maison bénéficie d’un accès de plain-pied. Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine fonctionnelle et à un séjour lumineux de près de 30 m², ouvrant sur une agréable terrasse couverte exposée sud-est : un espace idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente ensoleillés. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, distribués par un couloir. Au sous-sol, accessible depuis l’intérieur, vous apprécierez les volumes complémentaires : une cave, une buanderie, un atelier ainsi qu’un garage. La maison est équipée de radiateurs électriques, d'une VMC, de menuiseries bois avec survitrage et de volets en bois. L’habitation est reliée au tout-à-l’égout. Habitable en l’état, elle se prête néanmoins à quelques travaux qui permettront de renforcer son confort et son charme. À l’extérieur, le terrain arboré de près de 1 500 m² agrémenté d'un poulailler constitue un véritable atout : un bel espace vert pour vos loisirs, potager ou moments en famille. Une maison saine et bien entretenue, idéale pour un premier achat, une personne seule ou un couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843 Surface terrain : 1462 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 105 000 €
• Référence ParuVendu 1510566_21041
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 75 m²
• Date DPE 29/04/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 490 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.