Villa T4 100m2 avec jardin, piscine et garage Pouzols-Minervois

Description

Sur la commune de Pouzols-Minervois, village paisible toutes commodités avec transport scolaires; **Villa 2016, T4 de 100m2 et terrain clos de 538m2** À l’entrée, vous découvrez un hall avec placard et w.c invité. Il donne sur un séjour de 40m2 environ, avec cuisine aménagé, équipée, ouverte sur le salon et salle à manger; nombreuses ouvertures avec une exposition plein sud et une vue dégagée. Côté nuit, elle comprends 3chambres, toutes équipées de placards aménagés, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain familiale avec baignoire, douche et un second w.c. Elle dispose d’un garage fonctionnel et de deux places de parking privatives. Les extérieurs réservent de nombreux coins de détentes avec des espaces de verdure (arrosage automatique), une terrasse en bois avec pergola et une piscine 3x7 et rideau sécurisé. Les (+) :VUE INCROYABLE - RT2012 ( huisseries Alu, volets électriques, thermodynamique) - vide sanitaire accessible - Coup de cœur garanti, à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303 Surface terrain : 538 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 319 000 €
• Référence ParuVendu 1466113_29546
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 05/05/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 910 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.