Maison avec vue et garage indépendant Prayssac

Description

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison située à 5 minutes de Prayssac. Elle saura vous séduire grâce à sa vue exceptionnelle sur la vallée du Lot. Sur 96m² habitables elle vous offre, de plain-pied, une véranda chauffée menant à une pièce de vie très lumineuse, avec un accès direct sur la terrasse suspendue exposée Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée. Sur ce même niveau, l'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au niveau inférieur se situent une chambre d'appoint, une salle de bains avec WC, une cave à vins, une cave ainsi qu'un atelier. Cet ensemble est complété par un garage indépendant et une terrasse/jardinet. DPE D ? D GES. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : 2 419? à 3 273? euros (prix moyens des énergies indexés sur l?année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Numéro de mandat : 4686 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 180 200 €
• Référence ParuVendu P4686A
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 96 m²
• Date DPE 15/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 846 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.