Vente Maison traditionnelle 5 pièces Préaux

Description

iad France - Nicole PORTE vous propose: Charmante villa des années 80 avec sous sol complet à PREAUX 07290. SUPERFICIE 90 M² sur 1513 M² de terrain arboré. Idéalement situé à seulement 5 mn à pied du village, cette villa de plain pied offre un cadre de vie agréable garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Hall d'entrée desservant, un spacieux SEJOUR/SALON de 30 m² environ, une cuisine fermée, 3 chambres, salle d'eau, toilette séparé. Doubles vitrages PVC de 2019, volets roulants. Pompe à chaleur ( soufflants dans le salon et dans le hall) Poêle à granulés. Prévoir enveloppe travaux (isolations ) En terme de commodité PREAUX est situé à 16 km d'ANNONAY, 16 km de la vallée du Rhône, à 89 km de LYON, et à 43 km de VALENCE Vous aimez la nature ,vous recherchez un cadre de vie paisible et authentique, alors n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou prise de rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole PORTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1732010 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 210 000 €
• Référence ParuVendu 1732010
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 23/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 050 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.