Maison de maître / bourgeoise bien de caractère proche PROVINS Provins

Description

Située dans le triangle PROVINS, BRAY et NOGENT, découvrez cette magnifique demeure de caractère, véritable havre de paix niché au coeur d'un beau jardin arboré clos sans aucun vis-à-vis, offrent un cadre de vie unique alliant calme absolu et sérénité. Cette maison de maître/bourgeoise séduit par ses éléments d'époque soigneusement préservés : parquets massifs, cheminées en marbre et volumes généreux baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour, d'un salon, d'une salle à manger et d'un bureau. La belle cuisine moderne équipée s'ouvre sur une verrière qui apporte une luminosité supplémentaire. Plusieurs accès indépendants permettent d'envisager l'installation d'une profession libérale ou d'une activité professionnelle. A l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont deux avec salles d'eau dans la continuité (douche et baignoire). Le second niveau offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. Le niveau inférieur révèle une cave voûtée, une buanderie, une chaufferie et un atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Enfin, le jardin clos et arboré constitue un véritable atout : un espace privilégié propice à la détente et à la tranquillité, rare à trouver. Un garage fermé complète cette propriété. Commodités et services disponibles sur la commune. Un bien d'exception à découvrir absolument !! (2.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 196 870 - MELUN (77). Etat général : Bon Etat Surface séjour : 29 Surface terrain : 1279 Surface terrasse : 60 Année de construction : 0 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 4 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.3 % Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 445 000 €
• Référence ParuVendu 52427825_47
• Nombre de pièces 10 pièces
• Surface 190 m²
• Date DPE 12/10/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 12/10/2022

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.