Maison de caractère rénovée avec dépendances proche PROVINS Provins

Description

Située sur une commune attractive, à seulement cinq minutes de PROVINS et de toutes ses commodités, cette bâtisse en pierre a été entièrement repensée pour allier le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Une rénovation soignée, moderne et lumineuse, pensée dans les moindres détails. Dès l'entrée, le ton est donné. Au rez-de-chaussée, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée ouvre sur un grand séjour baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse par une généreuse baie vitrée. Pour les moments de détente, la grande salle d'eau impressionne : douche à l'italienne, double vasque, finitions haut de gamme. Une buanderie avec dressing et un WC séparé complètent ce niveau avec élégance. A l'étage, trois grandes chambres lumineuses avec coin bureau offrent confort et polyvalence, idéales pour une famille ou pour télé-travailler dans de bonnes conditions. La possibilité d'aménager une quatrième chambre apporte encore plus de flexibilité selon vos besoins au rez-de-chaussée. Côté extérieur, le jardin est grand, calme : un vrai bol d'air vert. Les nombreuses dépendances, garage, grange et atelier, offrent un potentiel de transformation intéressant : espace hobby, studio, salle de jeux, tout est envisageable. Quelques travaux restent à finaliser : façade, aménagement des dépendances et de la terrasse. C'est précisément là une belle opportunité : celle de personnaliser les finitions à votre image, d'entrer dans une maison déjà confortable et fonctionnelle, et de l'achever selon vos goûts et votre rythme. Le meilleur des deux mondes. Une maison rare, dans un secteur calme et prisé, à deux pas de PROVINS et de toutes ses commodités, avec PARIS accessible en train. A visiter sans tarder. (2.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 196 870 - MELUN (77). Etat général : Bon Etat Surface séjour : 29 Surface terrain : 1543 Année de construction : 1950 Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 16 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.72 % Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 264 000 €
• Référence ParuVendu 52491775_103
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 137 m²
• Date DPE 27/02/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 27/02/2026

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.