Maison à fort potentiel entre PROVINS et NANGIS Provins

Description

Amoureux des beaux espaces et du cachet de l'ancien revisité, cette maison est faite pour vous ! Nichée dans un environnement verdoyant entre PROVINS et NANGIS, elle offre un parfait équilibre entre modernité, confort et charme authentique, avec en prime une grange au fort potentiel d'aménagement selon toutes vos envies. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère lumineuse et apaisante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse, desservant une chambre de plain-pied, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Le coeur de la maison se compose d'un vaste salon/séjour baigné de lumière, avec son poêle à bois qui invite à la convivialité. Les volumes sont généreux, les lignes épurées, avec de subtiles touches de charme telles que des matériaux authentiques et des finitions soignées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme, parfaite pour recevoir et partager de beaux moments. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un grand palier offre de multiples possibilités : coin lecture, espace bureau, salle de jeux, création d'une chambre... Découvrez pas la suite deux belles chambres, toutes lumineuses, une salle de bains spacieuse et moderne, un débarras ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, le coup de coeur se confirme avec de grands espaces verts, propices à la détente, aux jeux ou aux projets paysagers. Enfin, une grange aux volumes impressionnants vient parfaire l'ensemble : atelier, logement indépendant, espace professionnel ou projet artistique? laissez libre cours à votre imagination ! Une maison clé en main, lumineuse, moderne, avec du cachet et un potentiel rare, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert. Une visite s'impose pour ressentir pleinement l'âme et les possibilités de ce bien unique. (2.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Samir STOURI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 401 982 - MELUN (77). Etat général : Bon Etat Surface séjour : 54 Surface terrain : 1630 Année de construction : 0 Chauffage (mode) : Bois_Electrique Fenêtre : Double Vitrage Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 11 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.27 % Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 225 000 €
• Référence ParuVendu 52482098_90
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 147 m²
• Date DPE 27/01/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 05/02/2026

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.