Opportunité à saisir !!! Longère de Rêve aux Portes de Provi Provins

Description

Authenticité & Grands volumes : Longère Familiale aux Portes de Provins – Prix Exceptionnel ! Vous cherchez une propriété d'exception qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, à quelques minutes seulement de la cité médiévale de Provins et à peine 1 heure de Paris. Ne cherchez plus : cette superbe longère de 252 m² habitables est une véritable pépite, unique dans le secteur, proposée à un prix attractif. ? Un bien rare aux multiples possibilités Anciennement exploitée en gîte, cette longère offre la possibilité de développer facilement une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes, avec un potentiel de revenus immédiat. Elle conviendra aussi bien à : Une grande famille recherchant espace et confort. Un projet de gîte ou de chambres d'hôtes clé en main. Vous serez conquis par : Un vaste séjour de 47 m² avec poêle à bois. Une extension type véranda baignée de lumière. Quatre chambres avec salles d'eau et WC privatifs, parfaites pour accueillir des hôtes. Une suite parentale de 45 m², véritable cocon de bien-être. ? Confort moderne et performance énergétique Pompe à chaleur air/air (installée en 2024). Climatisation. Double vitrage. DPE performant (C/A). Raccordement au tout-à-l'égout. ? Extérieurs enchanteurs & détente assurée Le terrain clos et arboré de 1 100 m² sans vis-à-vis vous invite à la sérénité : Jardin paysager, arbres fruitiers et potager. Piscine autoportante pour les beaux jours. Coin SPA pour des moments de détente. Terrasse ensoleillée. Puits authentique et abri de jardin avec douche. ? Pourquoi ce bien est unique ? Dans ce secteur recherché aux abords de Provins, les biens de ce standing sont extrêmement rares. Avec ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son excellent état (aucun travaux à prévoir), sa bon DPE C/A, cette longère est proposée à 319 000 € FAI. ? Une opportunité à saisir Que vous cherchiez un havre de paix familial ou un projet touristique rentable, cette propriété est une occasion unique à ne pas laisser passer. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Carlos DiasTél : Mail : Mandat : 6079 Prix : 319 000 € FAI Immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le n° 2023AC00151 pour la société Dupont Expertise Immobilier (carte de démarchage immobilier EURL Dupont Expertise Immobilier).? Plus d'informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 952090249 RCP Allianz . “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent c... TTC Numéro de mandat : 6079 Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 319 000 €
• Référence ParuVendu 6079-DUPONT
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 252 m²
• Date DPE 19/06/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 460 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.