Superbe grange entièrement rénovée avec 3 chambres, jardin arboré et à distance de marche du village Pruniers

Description

Récemment rénovée avec goût, cette grande grange aménagée est située à la périphérie d'un petit village, dans une ruelle calme avec vue sur la campagne environnante. L'entrée privée donne sur un grand parking à côté de la maison et un jardin arboré de 4 000 m², planté de nombreux arbres fruitiers. Cette région regorge de châteaux, de forêts, de lacs et de sentiers de randonnée, mais offre également un accès facile aux transports en commun de Bourges et de Châteauroux. La maison comprend un superbe hall d'entrée desservant la buanderie, le salon, la salle d'eau et les toilettes, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. Le premier étage, accessible par un magnifique escalier en bois, comprend un grand palier en mezzanine, une salle de bains familiale, trois chambres, dont une avec salle d'eau et toilettes privatives. Toutes les pièces ont été rénovées avec goût et bénéficient de doubles vitrages, tout en conservant les éléments d'origine du bâtiment. Rez-de-chaussée - Cuisine - 3,2 m x 5 m Salle à manger - 5 m x 5 m Buanderie - 4 m x 3 m Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée - 1,3 m x 3,1 m Séjour avec poêle à bois - 9 m x 8,9 m 1er étage - Chambre principale - 6,1 m x 8,6 m + salle d'eau 2,5 m x 3 m Chambre 2 - 5 m x 5,2 m Chambre 3 - 5,2 m x 3,6 m Salle de bain familiale - 2,5 m x 2,3 m Grand palier avec mezzanine Dimensions approximatives. Depuis le séjour, de grandes portes-fenêtres doubles s?ouvrent sur un coin salon extérieur avec barbecue, offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante. Le jardin, entièrement clos, garantit une parfaite intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 344 500 €
• Référence ParuVendu A39214ADU36-344500
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 270 m²
• Date DPE 09/06/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 667 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.