Propriété d'exception en vente à terme - Pruniers en Sologne de 230 m² habitables - 4 suites - 5 hectares de terrain et de bois Pruniers-en-Sologne

Description

Nichée au coeur de la nature et bordée par la Sauldre, cette propriété unique, s'étend sur un magnifique terrain paysagé de 5 hectares, arboré et fleuri, offrant un cadre de vie idyllique et apaisant. Un extérieur remarquable !! - Piscine couverte entourée de travertin et bordée d'une petite plage de sable véritable. - Un environnement verdoyant, sans vis-à-vis - Terrain en pleine nature, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espaces. Un intérieur spacieux et confortable !! - Salon/séjour, coin repas et cuisine en longueur - arrière cuisine aménagée dans une élégante véranda arrondie - Superbe suite parentale de plain pied avec salle de bain équipée d'un spa encastré, d'un bureau et d'un accès direct à la piscine, idéale pour les invités. - Seconde suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau en mosaïque et WC Un premier étage, accès ascenseur ( norme handicapé ) !! - Troisième suite, avec WC et grand bureau vitré Au même niveau, accès escalier en pierre et voûte sarrasine. - Dernière suite superbe, un parquet en bambou, un petit salon ouvrant sur un balcon avec vue sur le domaine, salle de bain double vasques. Confort moderne !! - Chauffage et eau chaude par Géothermie - Pompe à chaleur et climatisation réversible - Matériaux de qualité, escalier en pierre - Prestation haut de gamme Cette propriété rare allie charme; confort et autonomie énergétique dans un environnement naturel privilégié. Une opportunité idéale pour une résidence principale haut de gamme, une maison secondaire de rêve, ou un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes...) Localisation, au bord de la Sauldre, dans un cadre préservé à proximité des commodités et grands axes. Ce bien est proposé en exclusivité !! Pour plus de renseignements ou visites contactez Marie au zéro ou l'agence Nestenn de Saint Gervais La Forêt au zéro Marie FROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Bon Etat Surface séjour : 33.44 Surface terrain : 52000 Année de construction : 2000 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Geothermie Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Ascenceur : oui Numéro de mandat : 6258 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.49 % Prix net vendeur : 770000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 820 000 €
• Référence ParuVendu 39282164_mf6258
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 235 m²
• Date DPE 20/08/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.