Magnifique vue sur lac et montagnes pour cette belle et grande maison Puy-Sanières

Description

BAISSE DE PRIX Optimhome Alpes Sud vous propose une très belle maison avec une grande terrasse, magnifique vue sur le Lac de Serre-Ponçon et la montagne, dans un quartier calme et exposée plein sud. De plus, avec ses très bonnes performances énergétiques, elle est très économe à l'usage. Elle est équipée d'une climatisation réversible de toute nouvelle génération, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand séjour avec une cheminée (insert), une très belle cuisine lumineuse et contemporaine et deux belles ouvertures sur une superbe terrasse de 25 m² environ, bénéficiant d'un ensoleillement et d'une vue exceptionnels. A ce même niveau, on trouve une chambre, un bureau et un WC. Un bel escalier mène à l'étage, qui abrite 3 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et un débarras. Enfin, en rez de jardin, vous aurez accès à une cave et à 2 grands studios meublés indépendants donnant sur une grande terrasse. En location saisonnière ou à l'année, ils peuvent générer des revenus locatifs interessants. La maison dispose également d'un garage et de 4 places de parking. Très bien située, proche du lac mais aussi de la station de ski de Réallon, elle se trouve à une dizaine de minutes d'Embrun ou de Savine. Ce versant bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et propose un environnement très calme et reposant entre lac et montagne, le lieu parfait pour s'établir dans cette belle région des Hautes Alpes. La maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir, elle n'attend plus que ses nouveaux occupants ! LA VISITE VIRTUELLE AINSI QUE TOUTES LES INFORMATIONS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) (réf. 588557 ) Nom du négociateur : MADEC Anne Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 580 000 €
• Référence ParuVendu 830034577445
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 150 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 08/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 435 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.