Maison Quistinic

Description

A 8 mns de Baud, dans un hameau tranquille à quelques pas de la forêt, cette charmante maison entièrement rénovée vous offre une belle surface de 146 m² alliant modernité et volume. De la pierre, du métal, une touche d’exotisme et une isolation par l’extérieure qualitative et actuelle, laissez-vous séduire. En rez-de-jardin, une véranda pièce de vie avec coin cuisine donne sur un espace détente avec sauna à infrarouge et jacuzzi, un cellier, un garage – atelier. En rez-de-chaussée surélevé, un dégagement conduit à une pièce de vie avec poêle à granulés et cuisine A/E ouverte, un wc, deux grandes chambres dont une avec suite et agencement dressing. A l’étage, un aménagement aéré et lumineux accueille une grande chambre ouverte avec bureau et salle d’eau avec wc. Deux greniers. Le tout sur un agréable terrain clos et végétalisé de 779 m² avec terrasse. A découvrir ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à CAMORS - BAUD - - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23774 Honoraires : 3,41 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 € Agent commercial Numéro de mandat : 23774 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.41 % Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Informations clés

• Prix 227 500 €
• Référence ParuVendu FF214E9607A64A1F
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 146 m²
• Date DPE 19/08/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 835 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.