Vente Maison/villa 5 pièces Raissac-d'Aude

Description

iad France - Sandrine Roucou vous propose: COUP DE CŒUR - CHARMANTE MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - TERRASSE Nichée dans le charmant village de Raissac-d'Aude, cette ravissante maison de village de 107m² environ sur 2 niveaux est un véritable coup de cOEur. Son ambiance chaleureuse et son environnement paisible en font un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 23,31m² environ, une cuisine indépendante entièrement équipée de 16,2m² environ, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé pour un maximum de confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres (13m², 11,77m² et 11,02m² environ) offrant des volumes agréables, idéales pour se ressourcer en toute quiétude. Une terrasse de 15m² environ vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. L'ensemble de la maison est en bon état général, nécessitant peu de travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Idéalement située, cette maison de village offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces locaux et des commodités du quotidien. Vous pourrez également profiter des balades dans les environs et découvrir les nombreux points d'intérêt aux alentours. A 800m de la maison, vous pourrez aussi profiter d'un terrain de 2700m2 environ avec forage et cabanon. Ne laissez pas passer cette opportunité, venez visiter cette charmante maison sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1795170 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 145 000 €
• Référence ParuVendu 1795170
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 107 m²
• Date DPE 28/06/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 890 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.