Vente Maison/villa 4 pièces Rennes

Description

iad France - Marie-Catherine Prat vous propose: À vendre EN VENTE INTERACTIVE – Maison de charme à rénover – Rennes hypercentre Rare sur le marché ! Située en plein cOEur de Rennes, dans un secteur très recherché, cette maison traditionnelle de 1935 ne demande qu’à retrouver son éclat. Avec ses 107 m² habitables sur un beau terrain de 420 m², elle offre un véritable potentiel de transformation pour les amoureux de belles pierres et de projets sur mesure. Les atouts de cette maison : 3 grandes chambres à repenser selon vos envies 1 séjour baigné de lumière et 1 salon plein de charme Cuisine à aménager selon votre style 1 salle de bain + 1 salle d’eau + 3 WC Espace buanderie et cellier pour un rangement optimisé Double orientation offrant une belle luminosité naturelle Chauffage individuel au gaz - Connexion fibre et câble déjà en place Un emplacement privilégié : À quelques pas des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable, dans un quartier vivant et convivial. À qui s’adresse cette maison ? Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison est parfaite pour qui souhaite rénover un bien de caractère et créer un lieu de vie à son image, au cOEur de la ville. Une visite s’impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre ou d’investir dans un bien unique en centre-ville de Rennes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Devis sur demande pour rénovation énergétique complète pour passer en DPE B à 70000€. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 340 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début de la vente le 3 juillet 2025 à 20:01 Fin de la vente le 4 juillet 2025 à 20:00 Le principe de la vente interactive : - vous visitez une maison pour laquelle le prix de vente initial est de 300000€, - vous allez signer un document expliquant le principe lors de la visite, - nous vous adressons tous les documents techniques de la maison, - vous m'adressez votre capacité d'emprunt et vos pièces d'identité, - je vous envoie les accès à la plateforme. Si vous souhaitez faire une offre ferme aux vendeurs, c'est possible avant la vente. S'ils acceptent, le compromis de vente sera signé chez le notaire pour la conclure et on annule la vente interactive. S'ils refusent, le jour de la vente interactive : tous les acquéreurs qui ont validé les pré requis et obtenu un compte peuvent se connecter et enchérir à la hauteur max de leur emprunt possible. Le meilleur enchérisseur est contacté si le prix de réserve est atteint alors la vente va au compromis, sinon négociation avec les vendeurs. Dans tous les cas, les autres acheteurs sont tenus au courant des négociations possibles. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par rapport à ce procédé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 324000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1798632 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 340 000 €
• Référence ParuVendu 1798632
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 107 m²
• Date DPE 03/06/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 485 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.