À vendre : Maison de ville à rénover sur 2 Niveaux avec grande cour sans vis à vis Reuilly (36) Reuilly

Description

Découvrez cette opportunité rare à Reuilly ! Située à 30 min de Bourges (18), 40 min de Châteauroux (36) et 15 min de Issoudun (36), Reuilly (Indre) séduit par son environnement paisible, son cadre naturel préservé et sa vie locale animée autour du vignoble et des commerces de proximité. En sélectionnant Reuilly, on profite d'une commune sécurisée, dynamique, avec écoles et services, idéale pour une vie de famille épanouie à la campagne. Une maison à personnaliser selon vos envies ! Profitez d'une grande cour sans vis-à-vis de 20 m2 , parfaite pour vos moments de détente en plein air, vos repas en famille ou vos soirées conviviales. À l'intérieur, vous serez séduit par les beaux volumes : un séjour lumineux de 28 m2 , idéal pour recevoir. un salon chaleureux pour des instants plus intimes ou pour agrandir la cuisine adjacente. une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts et besoins. WC Indépendant. Double Vitrage PVC + volets roulant sur la devanture. Chauffage fioul. Eau Chaude sanitaire électrique L'espace nuit à l'étage offre tout le confort nécessaire avec : 2 grandes chambres de 13 m2 , 1 chambre de 9 m2 , une salle de bain avec WC. Il faudra prévoir quelques travaux pour améliorer votre confort. Que vous cherchiez un premier achat , un investissement locatif (possibilité x2 T2) ou un projet familial à modeler à votre image , cette maison est une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Laissez libre cours à vos envies et créez votre futur cocon dans un cadre agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cette maison ! Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : FIOUL Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 4900 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.45 % Prix net vendeur : 58000 euros Nom du négociateur : DINI (EI) Didier Taxe foncière : 654 euros

Informations clés

• Prix 62 900 €
• Référence ParuVendu DD_18-1006
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 98 m²
• Date DPE 21/01/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2000 : 4 585 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.