SOUS OFFRE -- REZÉ -- MAISON 130M2 UTILES -- GRAND JARDIN Rezé

Description

SOUS OFFRE -- Situé à Rezé, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée offrant près de 187 m² utiles. Sa situation est idéale : à deux pas du centre commercial Leclerc Océane et à seulement quelques minutes du périphérique nantais, elle combine tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez charmés par son vaste espace de vie de plus de 40 m², comprenant une cuisine sur mesure, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Celui-ci s'étend vers une véranda baignée de lumière, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, au rez-de-chaussée. A l'étage, deux autres chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, garantissent confort et praticité au quotidien. Côté annexes, vous disposerez de multiples dépendances : cave, lingerie, atelier? ainsi qu'un vaste hangar de plus de 50 m² aux nombreuses possibilités (atelier, stockage, bureau, espace de loisirs ou activité professionnelle). Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 850 m², entièrement close et sans vis-à-vis, cette maison vous offre un cadre de vie agréable avec son jardin exposé sud-ouest, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Une maison où modernité, confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Très bon état Surface séjour : 44.35 Surface terrain : 865 Année de construction : 1950 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : 0 Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 262 Précision localisation : Pirotterie Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.29 % Prix net vendeur : 350000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1900 euros

Informations clés

• Prix 365 000 €
• Référence ParuVendu 58053555_2025-262
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 130 m²
• Date DPE 24/02/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 24/02/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.