Vente Maison de ville 4 pièces Roanne

Description

iad France - Ludovic Bost vous propose: Opportunité rare à Roanne – Maison de ville de 88 m² avec jardin, terrasse et panneaux solaires Située en plein centre de Roanne, cette maison de ville pleine de charme allie parfaitement confort de vie, modernité et accessibilité. Vous serez à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en profitant d’un environnement paisible. Déployée sur deux niveaux, elle propose un agencement optimisé et une atmosphère chaleureuse, idéale pour un quotidien agréable. Elle se compose de : Deux grandes chambres offrant de beaux volumes Une salle de bain fonctionnelle Un WC indépendant Une cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaite pour cuisiner et partager Un salon lumineux, convivial et accueillant Un balcon, une terrasse et un jardin verdoyant avec un abri de jardin, parfaits pour se détendre ou recevoir Les plus de cette maison : Fibre optique pour une connexion rapide Poêle à granulés pour un chauffage performant Ballon d’eau chaude thermodynamique pour l’économie d’énergie Panneaux solaires avec système d’autoconsommation et revente Le tout dans un excellent état général. Quelques travaux de modernisation peuvent être envisagés pour révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser selon vos goûts. Un bien rare, mêlant praticité, confort et économies d’énergie, au cOEur de Roanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1773132 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 154 000 €
• Référence ParuVendu 1773132
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 88 m²
• Date DPE 23/07/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 960 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.