Maison Roanne
Description
Rare à la vente – Propriété d'exception à Roanne, entre le canal et la Loire ! Dans un cadre verdoyant et privilégié, découvrez cette superbe propriété implantée sur plus de 3,5 hectares de terrain plat et exploitable, avec possibilité d'acquérir environ 3 hectares supplémentaires. Idéal pour les amoureux de la nature, de l'espace ou les passionnés d'équitation (présence de boxes). La maison principale offre plus de 140 m² habitables sur deux niveaux, comprenant 4 chambres, un bel espace de vie lumineux et fonctionnel et tout le confort nécessaire pour une vie de famille paisible. Vous disposerez également nombreuses dépendances : •Une dépendance de 170 m², •Une cave exceptionnelle, •Deux garages indépendants, •Un local attenant à la maison, pour vos projets personnels ou professionnels, •Boxes chevaux. Situation idéale, au calme, tout en étant proche du centre de Roanne et de ses commodités. Un bien rare et à fort potentiel qui mérite une visite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une découverte de cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Roche Thierry Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 337 000 €
- Référence ParuVendu 184558
- Nombre de pièces 6 pièces
- Surface 150 m²
- Date DPE 16/11/2022
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 280 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.