Villa contemporaine de charme - 134 m² sur 898 m² de terrain Roche

Description

Située dans un environnement paisible et recherché de Roche (38090), cette villa indépendante de 2006, signée Demeure Caladoise, offre une alliance parfaite entre confort moderne et qualité de construction traditionnelle. La pièce de vie principale de 75 m², baignée de lumière naturelle, s'articule autour d'une cheminée centrale à foyer fermé (Flamme Verte), créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine semi-ouverte et les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin d'hiver, véritable extension du salon. L'espace nuit se compose de 4 chambres de 10 à 14 m², idéales pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Un spa de nage complète l'ensemble, invitant à la détente tout au long de l'année. Sur une parcelle de 898 m², le jardin arboré garantit une parfaite intimité. Un appentis de 20 m² au fond du terrain offre un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. La maison bénéficie également d'un puits et de panneaux photovoltaïques 9 kW, assurant une consommation maîtrisée et responsable. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort, la sérénité et l'indépendance, à seulement quelques minutes de la gare TER et de l'accès à l'autoroute A43, à 20 minutes de l'aéroport et de la gare TGV de Lyon St Exupéry et à 30 min de Lyon. Dossier complet et visites sur rendez-vous.

Informations clés

• Prix 477 000 €
• Référence WI176368120
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 134 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.