A 20 minutes d'Angers : Belle Longère de 208 m². Rochefort-sur-Loire
Description
A proximité immédiate d'un château, cette propriété de caractère vous séduira par son authenticité et son élégance intemporelle. Chaque détail a été soigneusement pensé : volumes généreux, charme de l'ancien, équipements de qualité et belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert de superbes pièces de réception aux beaux volumes : un salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée baignée de lumière, ainsi qu'un séjour sur tomettes. Vous y trouverez également un bureau, une buanderie et de nombreux rangements. A l'étage, un agréable espace de vie s'organise autour d'une mezzanine de 48 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur dressing, salle d'eau et WC. A cette remarquable bâtisse s'ajoute une grande dépendance attenante de plus de 150 m² comprenant un garage, un cellier et une cave. Un ensemble immobilier rare et somptueux. Coup de coeur assuré, à découvrir sans tarder ! Réf : 36799 DPE : E (212) GES : E (55) Honoraires à charge acquéreurs (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Habitable Surface séjour : 32.27 Surface terrain : 1819 Surface terrasse : 40 Année de construction : 1780 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Double Vitrage Fibre optique : Non Numéro de mandat : 36799 Précision localisation : EXTERIEUR OUEST Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Prix net vendeur : 360000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1325 euros
Informations clés
- Prix 378 000 €
- Référence ParuVendu 14254808_36799
- Nombre de pièces 7 pièces
- Surface 208 m²
- Date DPE 02/02/2026
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 02/02/2026
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.