Belle maison familiale hors lotissement à Rodemack Rodemack

Description

EXCLUSIVITÉ // RODEMACK // MAISON INDIVIDUELLE // HORS LOTISSEMENT Cette maison de 118 m² habitables (130 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate du Luxembourg et de l’Allemagne. Bonne nouvelle : la loi change, elle passera en performance énergétique D dès le 1er janvier 2026. AU REZ DE CHAUSSÉE : entrée avec penderie, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, séjour traversant lumineux avec volets électriques, cuisine équipée, buanderie et WC indépendant. À L'ÉTAGE : trois chambres dont une avec placard intégré (possibilité de réunir deux pièces), salle de bains carrelée avec baignoire et douche, cagibi et WC séparé. CONFORT : chauffage électrique et cheminée à bois, fibre, alarme. ANNEXES: grand garage 2 voitures et quatre places de stationnement. EXTÉRIEUR: terrasse en bois avec pergola bioclimatique à fermeture intégrale, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature. Vidéo drone sur demande. À VISITER SANS TARDER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ANDRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149 Surface terrain : 1569 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 529 000 €
• Référence ParuVendu 1557471_32084
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 130 m²
• Date DPE 06/10/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 840 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.