Maison individuelle Rognaix

Description

Votre agence AXO - L'immobilier Actif à Albertville vous présente cette charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 101 m², implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 719 m², à seulement quelques minutes des petits commerces de Rognaix et Cevins. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une grande cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un studio attenant, avec salle d'eau et WC, disposant de sa propre entrée indépendante à l’arrière de la maison, vient compléter ce bien. Idéal pour accueillir de la famille, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Un grand garage/chaufferie/buanderie accessible depuis l'extérieur de la maison offre un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure pouvant servir de stationnement, d’un jardin agréable sans vis-à-vis et d'une terrasse orientée côté cuisine, parfaite pour vos moments de détente. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. **Prix : 350 000 € FAI (honoraires TTC à la charge du vendeur).** Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez l’un de nos conseillers ou ou Vous pouvez aussi prendre rendez-vous dans notre agence située au 29 rue Gambetta à Albertville. Plus d’informations sur [www.axo.immo]( ) (réf. 85002113751) ou par e-mail à [](mailto:). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr). Numéro de mandat : 30331 Plus d'information : - Calme Précision localisation : école, bus Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Informations clés

• Prix 350 000 €
• Référence ParuVendu 85002113751
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 10/07/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 655 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.