MAISON INDIVIDUELLE F5 - 4 Chambres - ROISSY-EN-BRIE (77680) - QUARTIER CALME & RECHERCHÉ Roissy-en-Brie

Description

Nadia Aramis vous propose cette maison familiale alliant confort, espace et proximité des commodités. Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, située dans un quartier pavillonnaire calme de Roissy-en-Brie. Caractéristiques principales : Surface et agencement optimisés : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau. Pièces de vie lumineuses avec une cheminée pour une ambiance chaleureuse. 2 salles de bains, dont une salle d'eau, pour un confort optimal. Maison rénovée et entretenue : parquet et peinture refaits il y a moins de 10 ans, chaudière au gaz remplacée il y a 2 ans. Garage privatif pour stationner votre véhicule et optimiser votre espace de rangement. Un emplacement privilégié Quartier calme et recherché À proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun…) Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison n'attend plus que vous. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 287866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergiepour un usage standard : entre 1595.00 € et 2159.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : NADIA ARAMIS Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 415 000 €
• Référence ParuVendu 287866
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 117 m²
• Date DPE 25/10/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 877 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.