Maison Roissy-en-Brie

Description

77680-ROISSY EN BRIE – MAISON DE 180M²-EXCLUSIVITE –7 PIECES-TERRAIN 975m² – DOUBLE EXPOSITION – CALME – LUMINEUX – TERRASSE – GARAGE – PROCHE CENTRE VILLE –FORET Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Céline Cabane vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 173m² en surface utile sur une parcelle de 975m². située dans le quartier calme et prisé du Bois prieur idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Cette maison est composée au rez-de chaussée, d'un double séjour en L de 53m² avec une cheminée, donnant sur une terrasse avec vue sur un jardin arboré et clôturé, plein sud, une cuisine indépendante équipée de 9,5m² équipée d'un coin repas, une chambre de 12m², de placards, un wc séparé et une salle d'eau. u Une pièce indépendante accessible par terrasse pouvant servir de salle de sport et/ou de bureau indépendant de 12m² totalement chauffé. A l'étage : deux chambres de 12m² ainsi qu'une belle suite parentale de 20 m², une salle de jeux / Family room/bureau de même superficie, une salle d'eau avec WC. Vous disposerez d'un garage de 23m², de plusieurs places de stationnement et une cave hélicoïdale Harnois de 1200 bouteilles. Prestations et équipements hauts de gamme : cheminée insert pouvant diffuser la chaleur au RDC et à l'étage, pompe à chaleur air/eau pour optimiser le chauffage gaz, cave hélicoïdale de +1000 bouteilles, bureau indépendant pour télétravail. Laissez cette maison vous séduire!Les petits plus qui nous font craquer : -Prestations de qualité -pompe a chaleur -cheminée avec répartiteur de chaleur - Belle demeure au calme, - Apport de lumière constant, grand séjour, jardin, terrasse, garage, - A proximité des écoles, des commerces, des lignes de bus. RER E Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle propriété à Roissy-en-Brie. Contactez Céline Cabane dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Cabane-Texier Celine Précision localisation : Bois prieur Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 600 000 €
• Référence ParuVendu 190535
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 180 m²
• Date DPE 23/06/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 600 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.