PROCHE DU CENTRE VILLE AVEC PARC ET PISCINE Romorantin-Lanthenay

Description

Située dans la charmante ville de Romorantin-Lanthenay (41200), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales et des transports en commun, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Cette maison implantée sur un parc de 4355 m² se distingue par sa rareté à proximité du centre ville, sa piscine chauffée et sa dépendance complètent la propriété. L'espace extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours et offre de multiples possibilités d'aménagement pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette demeure lumineuse de 216 m² propose des pièces spacieuses : une pièce de vie confortable avec un poêle à granules, une cuisine généreuse, 5 chambres (dont une suite parentale), idéale pour une grande famille ou des invités. Avec 3 toilettes, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, le confort et l'intimité de chacun sont préservés. Cette maison allie modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant pour ses habitants. La mezzanine permet 2 espaces spacieux pour bureaux, ou bibliothèque par exemples. Menuiseries en double vitrage - Comprenant une dépendance, un garage de 45 m², une buanderie, un atelier et une cave - Venez la découvrir en toute sérénité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Carole BARAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 531 140 515 Surface terrain : 4355 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.14 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 368 000 €
• Référence ParuVendu 187518_16107
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 216 m²
• Date DPE 20/05/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 255 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.