Vente Maison/villa 7 pièces Roost-Warendin

Description

iad France - Caroline Cardon vous propose: EXCLUSIVITÉ MAISON DE SEMI PLAIN-PIED 165 m2 HABITABLE - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE Située en impasse, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison d’architecte de 165 m² habitables, parfaitement entretenue ! Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un accès direct à la terrasse et au jardin ?Le rez-de-chaussée propose un véritable semi-plain-pied avec : •Une chambre parentale de 23 m² comprenant chambre, salle d’eau et WC privatif •Un cellier •Un WC indépendant ?À l’étage, L’espace nuit se compose de : •4 belles chambres •Un dressing •Une salle de bain avec baignoire et douche •Un troisième WC indépendant ? Extérieurs & annexes •Jardin agréable, parfaitement exposé •Terrain de pétanque •Double garage LES ??? ? Excellent DPE ? Maison en impasse, au calme ? Chaudière à condensation 2023 ? Store banne de 2023 ? Aucun travaux à prévoir RARE SUR LE SECTEUR : idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1915245 Plus d'information : - Alarme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 399 000 €
• Référence ParuVendu 1915245
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 165 m²
• Date DPE 09/12/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 180 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.