Vente Maison/villa 4 pièces Roquebrune-sur-Argens

Description

iad France - Daniel Costa () vous propose : Roquebrune-sur-Argens — Villa 4 pièces avec jardin, garage et piscine dans domaine sécurisé ! À découvrir en exclusivité, cette villa contemporaine de 86,5 m² environ habitables, située dans un domaine résidentiel sécurisé avec piscine, au calme et en lisière de golf. L’environnement est verdoyant, à seulement 10 minutes des plages de Fréjus et Saint-Aygulf, à proximité des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l’autoroute A8. La maison, lumineuse et parfaitement entretenue, se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC invités, un séjour traversant ouvrant de plain-pied sur le jardin, une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, ainsi qu’une buanderie avec accès direct au garage fermé. À l’étage : deux chambres avec rangements intégrés, un bureau pouvant servir de troisième chambre d’appoint, une salle de bains spacieuse réunissant baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Le jardin, piscinable et bien orienté, offre un espace agréable avec abri de jardin et belles possibilités d’aménagement paysager pour profiter du climat méditerranéen. Le domaine apporte confort et sérénité avec portail automatique, piscine collective et espaces verts soignés. Vente interactive – Le prix affiché correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre du choix de l’offre à laquelle il souhaite donner suite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Costa EI (ID 32184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 842754772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr CC HT Numéro de mandat : 1847938 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 390 000 €
• Référence ParuVendu 1847938
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 86 m²
• Date DPE 27/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 377 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.