Charmante maison de village en pierre du XIX? siècle avec vue, proche de la Méditerranée et de Narbonne Roquefort-des-Corbières
Description
Au c?ur du village méditerranéen animé de Roquefort-des-Corbières, à seulement 10 minutes de la mer, cette maison de village authentique du XIXe siècle de 85 m² allie charme d?antan et confort moderne. Murs en pierre, poutres apparentes et intérieurs baignés de lumière créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Depuis la terrasse de 9 m², on accède à une cuisine équipée ouverte sur un salon convivial avec poêle à bois, salle d?eau et escalier menant à l?étage. Là, un vaste séjour lumineux offre une vue imprenable sur le village et les collines des Corbières, complété par une chambre parentale avec salle d?eau privative. Située dans une rue piétonne calme, avec parkings gratuits à proximité, la maison bénéficie de tous les services à pied : commerces, cafés, restaurants. Entourée de vignobles, de sentiers de randonnée et à proximité de Narbonne, Leucate, La Franqui, Perpignan et Carcassonne, c?est un véritable havre méditerranéen, idéal résidence ou investissement. Une authentique maison de village du XIXe siècle au c?ur des Corbières Dans le charmant village méditerranéen de Roquefort-des-Corbières, à seulement 10 minutes des eaux scintillantes de la Méditerranée, se niche cette maison de village du XIXe siècle, pleine de caractère et d?authenticité. Avec ses 85 m² habitables, elle séduit par ses murs en pierre apparente, ses poutres en bois et sa vue imprenable sur le village et les collines des Corbières. Dès votre arrivée sur la terrasse de 9 m², vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte (12,5 m²) invite aux repas conviviaux autour de la grande table, attenante à un salon lecture (26,5 m²) avec canapé convertible, poêle à bois et salle d?eau avec WC (3,5 m²). Cet espace peut très facilement être réaménagé en une seconde chambre, bénéficiant de sa propre salle d?eau attenante avec douche, vasque et WC. Un escalier ouvert mène à l?étage, où un lumineux salon de 26 m² offre une vue splendide sur le village et les vignobles alentour. Dans le prolongement, la chambre parentale (12,5 m²) dispose de sa salle d?eau privative (3 m²). La maison est équipée de tout le confort moderne : chauffage électrique, climatisation réversible et poêle à bois fermé. Située dans une rue piétonne paisible, elle profite d?un cadre authentique et serein, tout en ayant commerces et services accessibles à pied. Deux parkings publics gratuits se trouvent à seulement 2 minutes à pied. Agencement & Surfaces - Terrasse : 9 m² - Cuisine ouverte entièrement équipée : 12,5 m² - Salon lecture avec canapé convertible et poêle à bois : 26,5 m² - Salle d?eau avec WC : 3,5 m² - Salon à l?étage avec vue panoramique : 26 m² - Chambre : 12,5 m² - Salle d?eau privative avec WC : 3 m² La vie à Roquefort-des-Corbières Roquefort-des-Corbières est un village animé, à l?âme méditerranéenne, avec ses commerces de proximité, son marché, ses cafés et restaurants. Niché au c?ur des vignobles des Corbières, il est aussi un point de départ idéal pour de magnifiques randonnées et balades à vélo à travers la garrigue et les collines environnantes. À quelques minutes en voiture, vous découvrirez les plages de Leucate et de La Franqui, réputées pour leur sable doré, leurs parcs à huîtres et leurs sports nautiques. La ville historique de Narbonne se trouve à seulement 20 minutes, tandis que Perpignan, Carcassonne et Montpellier sont facilement accessibles. Quant à la frontière espagnole, elle se situe à moins d?une heure, offrant un accès direct à de nouvelles découvertes culturelles et gastronomiques. Distances Narbonne : 20 min Plages méditerranéennes (Leucate, La Franqui) : 15 min Aéroport de Perpignan : 35 min Aéroport de Carcassonne : 55 min Aéroport de Montpellier : 1h15 Frontière espagnole : 55 min Une maison idéale pour tous ceux qui rêvent d?un pied-à-terre authentique dans le Sud de la France ? que ce soit comme résidence secondaire, investissement locatif ou résidence principale. Nous serions ravis de vous fournir plus d?informations ou de planifier une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>
Informations clés
- Prix 197 000 €
- Référence ParuVendu A39540JAV11-197000
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 85 m²
- Date DPE 12/08/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 235 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.