Villa Lumineuse avec Vue Dégagée et Calme Absolu en Roquefort-les-Pins Roquefort-les-Pins
Description
Idéalement située dans l?un des quartiers les plus prisés de Roquefort-les-Pins, cette villa lumineuse séduit par son calme absolu, ses vues dégagées et sa proximité immédiate du centre et des commodités. Édifiée sur un terrain de 2 000 m² avec piscine, elle offre environ 150 m² habitables agencés pour un confort optimal et un mode de vie intérieur/extérieur. Le rez de chaussée accueille un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine indépendante équipée et une vaste suite parentale modulable en deux chambres. À l?étage, une belle chambre avec terrasse panoramique peut également être divisée. En rez de jardin, une pièce polyvalente permet diverses utilisations. Garage, cave, carport et stationnements complètent ce bien rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et vues exceptionnelles. Dans un secteur recherché de Roquefort-les-Pins, en position dominante, cette villa exclusive bénéficie d?un environnement exceptionnel mêlant vue dégagée, calme absolu et proximité immédiate du centre et de toutes les commodités. Construite sur un terrain généreux de 2 000 m² avec piscine, elle développe environ 150 m² répartis sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie privilégié. L'entrée mène à une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Le séjour double, chaleureux et lumineux, est agrémenté d?un poêle à bois et s?ouvre sur une vaste terrasse couverte qui prolonge naturellement l?espace de vie. Cette terrasse offre une superbe vue sur la nature environnante et constitue un lieu idéal pour profiter du calme et de la lumière. La chambre principale, spacieuse et modulable (possibilité de création d?une seconde chambre), donne accès à une terrasse ombragée privative. Une grande salle de bains avec baignoire d?angle, douche, double vasque et WC indépendant complète ce niveau. À l?étage, une belle chambre, elle aussi divisible selon les besoins, s?ouvre sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes. Une salle d?eau, des WC indépendants et de nombreux rangements complètent cet espace nuit. Au niveau inférieur, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités d?aménagement : chambre d?appoint, bureau, salle de jeux, espace indépendant? Cette pièce bénéficie d?un accès direct à une terrasse privative. Une cave et un garage attenant avec mezzanine de rangement apportent un confort supplémentaire. Les extérieurs sont pensés pour un mode de vie facile et agréable : piscine, espaces terrasse ombragés ou ensoleillés, cabanon de jardin, carport et deux places de stationnement privées devant la propriété. Présence d?un vide sanitaire. Cette villa représente une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité, de grands espaces et de vues dégagées, tout en restant à quelques minutes du centre du village, des écoles et des axes principaux. Son agencement modulable, son exposition lumineuse et son environnement privilégié en font un bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement sur la Côte d?Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>
Informations clés
- Prix 995 000 €
- Référence ParuVendu A41665SMG06-995000
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 150 m²
- Date DPE 10/01/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 205 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.