Villa familiale exposée plein sud près de Valbonne avec potentiel de développement Roquefort-les-Pins
Description
Cette maison familiale moderne de style provençal est située dans le secteur prisé du Trastours, au sein du paisible Domaine de la Gorgue, à proximité de Valbonne, des écoles, des commerces et des axes principaux vers Sophia Antipolis, avec l?aéroport de Nice à seulement 20 minutes. Construite en 2010 sur un terrain de 2 500 m² exposé plein sud, elle dispose d?un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée s?ouvrant sur la terrasse, d?une cuisine entièrement équipée et d?un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une chambre d?amis avec salle d?eau et un espace nuit privé avec trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements. À l?étage, une suite parentale offre un dressing, une salle de bains privative et l?accès à une terrasse, ainsi qu?un bureau. À l?extérieur : piscine, terrain de pétanque, jardins aménagés et environ 80 m² de surface constructible. Une superbe opportunité familiale à Roquefort-les-Pins. Idéalement située dans le secteur prisé du Trastours, au sein du paisible et verdoyant Domaine de la Gorgue, cette villa familiale de style provençal moderne offre un cadre de vie privilégié à proximité de Valbonne, des écoles, des commerces et des axes principaux vers Sophia Antipolis, avec l?aéroport de Nice à seulement 20 minutes. Construite en 2010 sur un terrain généreux de 2 500 m² exposé plein sud, la propriété dispose d?un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée s?ouvrant sur la terrasse, d?une cuisine indépendante entièrement équipée et d?une disposition pensée pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée comprend une chambre d?amis avec salle d?eau attenante, ainsi qu?un espace nuit indépendant avec trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. À l?étage, une vaste suite parentale offre un dressing, une salle de bains privative et l?accès à une terrasse, accompagnée d?un bureau indépendant. À l?extérieur : piscine avec système de filtration, terrain de pétanque, jardins aménagés avec arbres fruitiers et environ 80 m² de surface constructible restant, idéal pour un garage. Cette maison en excellent état constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d?espace et de confort à Roquefort-les-Pins. Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge de l?acquéreur. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>
Informations clés
- Prix 830 000 €
- Référence ParuVendu A41518SMG06-830000
- Nombre de pièces 6 pièces
- Surface 148 m²
- Date DPE 02/12/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.