Maison d?architecte lumineuse sur vaste terrain Roquefort-les-Pins
Description
Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et proche du centre de Roquefort-les-Pins, cette villa lumineuse d?architecte offre de beaux volumes et une intimité totale, à seulement 20 minutes de Sophia Antipolis et 30 minutes de l?aéroport de Nice. D?une surface d?environ 230 m², elle propose au rez-de-chaussée un vaste séjour d?environ 80 m² baigné de lumière avec coin cheminée, une grande cuisine moderne, une salle d?eau, une chambre ainsi qu?une seconde chambre avec dressing et salle de bains privative, plus WC indépendant. À l?étage, trois chambres dont une avec salle d?eau privative, une salle d?eau supplémentaire et un WC indépendant. Garage et buanderie complètent l?ensemble. La piscine 11 × 5 m fait face aux pièces de vie, profitant d?une vue dégagée, sereine et sans aucun vis-à-vis. Signée par l?architecte Coelho, cette villa se distingue par son caractère unique et ses très beaux volumes, au c?ur d?un terrain de 9 150 m². Située dans un environnement résidentiel prisé, au calme et à proximité du centre de Roquefort-les-Pins avec ses commerces, écoles et services, cette remarquable villa d?architecte allie espace, luminosité et élégance contemporaine. Elle bénéficie également d?un accès rapide à Sophia Antipolis (20 minutes), aux plages et à l?aéroport international de Nice (30 minutes), idéal pour une vie familiale ou un pied-à-terre sur la Côte d?Azur. D?une surface habitable d?environ 230 m², la villa s?ouvre au rez-de-chaussée sur une superbe pièce de vie d?environ 80 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur la piscine et le jardin. Une cheminée chaleureuse structure agréablement l?espace. La cuisine spacieuse et fonctionnelle permet de profiter pleinement de repas conviviaux en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée : une première chambre avec douche attenante ainsi qu?une seconde chambre bénéficiant d?un dressing et d?une salle de bains privative, idéale pour une suite de plain pied ou une chambre d?invités. Une salle d?eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau. À l?étage, trois autres chambres offrent de belles perspectives de vie familiale. L?une d?elles dispose d?une salle d?eau privative, tandis qu?une salle d?eau supplémentaire et un WC indépendant assurent un confort optimal pour tous. À l?extérieur, la piscine (11 × 5 m) occupe une place privilégiée face aux espaces de vie, offrant une vue dégagée et un cadre totalement préservé de tout vis-à-vis, un atout rare. Le vaste terrain de 9 150 m² garantit un sentiment de tranquillité absolue, immergé dans la nature. Un garage et une buanderie ajoutent encore à la fonctionnalité globale du bien. Fruit de la vision architecturale de Coelho, cette villa séduit par son caractère unique, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Elle représente une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de belles architectures et de grands espaces, au c?ur d?un cadre résolument privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>
Informations clés
- Prix 1 250 000 €
- Référence ParuVendu A41556SMG06-1250000
- Nombre de pièces 6 pièces
- Surface 245 m²
- Date DPE 02/07/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 263 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.