Rare : Fort Potentiel, Vue Imprenable Roquefort les Pins Roquefort-les-Pins

Description

Nichée dans un cadre idyllique, cette villa de 329 m² habitables, complétée par 136 m² d’annexes dont un appartement indépendant rénové, s’étend sur un vaste terrain d’environ 2 600 m². Un véritable havre de paix, où la nature s’exprime pleinement, avec une vue panoramique imprenable sur la forêt, les montagnes enneigées et la mer scintillante à l’horizon. Idéale aussi bien pour une résidence familiale que pour un investisseur, cette propriété offre la possibilité d’être facilement répartie en trois appartements distincts, auxquels s’ajoute une dépendance indépendante. De quoi multiplier les options : projet locatif, revente en plusieurs lots, logement multigénérationnel ou résidence principale avec revenus complémentaires. La villa principale nécessite des travaux de modernisation, laissant place à une marge de valorisation importante. Elle s’adresse tout particulièrement aux marchands de biens, investisseurs ou amateurs de projets de rénovation, désireux de révéler tout le potentiel immense de cette propriété au charme authentique. À l’extérieur, tout est conçu pour la détente et la convivialité : magnifique piscine avec vue, pool house élégant, cuisine d’été, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Un bien rare, alliant charme, espace, indépendance et panorama exceptionnel, à seulement quelques minutes des axes principaux. Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Numéro de mandat : 1086 Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 1 199 000 €
• Référence ParuVendu 86098219
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 329 m²
• Date DPE 18/02/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 5 527 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.