Maison Roques 5 pièce(s) 120 m2 Roques

Description

[EXCLUSIVITÉ] - Maison familiale 5 Pièces - ROQUES (31120) Située dans la commune de ROQUES SUR GARONNE, à 20 minutes de TOULOUSE, cette maison individuelle de Plain-pied, vous séduira avec ses 120m² et sa parcelle d'environ 1300 m². Elle se compose d'une grande entrée, d'une grande pièce de vie de plus de 40m² (salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée et équipée), ensuite la partie est desservie par un couloir, ou vous trouverez 3 belles chambres (10, 11, 12m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Le plus de cette maison, l'ancien garage est aménageable (climatisation réversible) pour un bureau, une buanderie/lingerie, salle de jeux et une mezzanine. Beau potentiel pour cette maison et pas de travaux à prévoir ! Côté extérieur, grande parcelle de 1300m² environ, terrain disciplinable et possibilité de construire une dépendance ou un atelier. Pour les voitures, un carport est à votre disposition pour 2 places de stationnements. Le système de chauffage / chauffage électrique, climatisation réversible et cheminée. ECS par ballon électrique. Le système d'assainissement est relié au tout à l'égout. A découvrir sans tarder ! Prix : 380 000 euros Honoraires inclus (3,99% à la charge de l'acquéreur), soit 365 419 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Diagnostics réalisés en Février 2025 : DPE (C) / GES (A) Consommation énergie primaire : 140 Kwh/m²/an Consommation énergie finales : 60 Kwh/m²/an Émission : 4 KgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1329 euros et 1799 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403815jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nom du négociateur : JESSIN Yann Prix net vendeur : 365419 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui

Informations clés

• Prix 380 000 €
• Référence ParuVendu 403815JSS
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 120 m²
• Date DPE 24/02/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 564 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.