Maison individuelle de plain pied T4 de 98m2 sur un beau terrain de 840m2 Roquettes
Description
Contact direct Kévin Martinet: À Roquettes, venez découvrir cette agréable maison T4 de plain-pied d’environ 98 m2 habitables et garage de 24m2, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 840 m2, sans vis-à-vis. Construite en 1976, elle se compose d’une entrée, d’un séjour double lumineux de 32 m2 avec cheminée à foyer ouvert exposé sud-est, d’une cuisine indépendante de 14,56 m2, d’un cellier et d’un garage attenant de 24 m2. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres parquetées récemment rénovées, wc, deux salles d’eau ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour du rangement. La maison est construite en brique avec isolation et plaques de plâtre, équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d’un chauffage au gaz et d’une climatisation réversible (2 plits de 2024). Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Communes proches : Toulouse, Saubens, Muret, Pinsaguel, Pins-Justaret, Roques, Portet-sur-Garonne, Villeneuve-Tolosane, Frouzins, Cugnaux. Contact direct : Kévin Martinet Agence Integral immobilier : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INTÉGRAL IMMOBILIER FROUZINS - 16, Rue de la République - 31270 Frouzins Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Separee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 13000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.91 % Prix net vendeur : 265000 euros Nom du négociateur : MARTINET Kevin Taxe foncière : 1471 euros
Informations clés
- Prix 278 000 €
- Référence ParuVendu KM190226-39681
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 98 m²
- Date DPE 17/02/2026
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 630 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.