Maison de 4 pièces ROSNY SOUS BOIS (93) Rosny-sous-Bois

Description

Bâtie sur une vaste parcelle de 240 m2, petite maison, au calme, comprenant 3 niveaux à rafraichir. Au Rez de chaussée Surélevé, on trouve un grand séjour d'environ 30 m2 avec cuisine aménagée et un WC, à l'étage, 2 chambres en partie mansardées (12 et 9 m2 environ), une salle d'eau et au sous sol semi enterré, une cave qui pourrait être aménagée en habitation de 15 m2 environ et une cave de 12 m2. A l'extérieur un beau terrain plat en partie paysagé, permettant le stationnement de plusieurs véhicules et comportant un puit actuellement bouché. La maison se situé dans une rue très calme et se trouve reliée au tout à l'égout. hormis le séjour qui a été récemment réaménagé, la maison nécessite un petit rafraichissement. Chauffage électrique. La toiture a fait l'objet d'un étanchéité, le grenier non aménageable bénéficie d'une isolation projetée au sol et d'une isolation (laine de roche) pour la partie mansardée des chambre. Le plafond du sous sol a fait également l'objet d'une isolation. Possibilité d'agrandissement de la maison. exposition séjour Nord Est, jardin Sud Ouest. 9 minutes à pied de la gare de Rosny RER E 10 minutes à pied des commerces de proximité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 16/10/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affichésur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) (réf. 592276 ) Nom du négociateur : WATTIEZ Thibaut Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 235 000 €
• Référence ParuVendu 830031398007
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 57 m²
• Date DPE 05/11/2024
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 180 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.