Vente Maison de campagne 4 pièces Rostrenen

Description

iad France - Marie Rousseau vous propose: À vendre – Charmante longère en pierre avec terrasse et terrain boisé à kergrist Moelou Située à seulement 5 km des commerces et commodités (écoles, restaurants, services), cette magnifique longère pleine de caractère offre de beaux volumes et un cadre verdoyant. Les atouts du bien : Façade en pierre authentique avec fenêtres bois et alu. Une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Superficie généreuse avec des pièces spacieuses et lumineuses. Chauffage existant : poêle à bois + chaudière fioul. Terrain arboré de 1 620 m², parfait pour la tranquillité et les loisirs en extérieur. Travaux à prévoir : Rénovation complète intérieure. Mise aux normes de la fosse septique. Reprise de l’installation électrique et plomberie. Remise en état du chauffage selon vos besoins. Un projet idéal pour : Une famille souhaitant créer une maison de caractère à son goût. Les amoureux de la pierre et de la campagne qui recherchent le calme sans être isolés. Un projet de résidence secondaire, de gîte ou maison d’hôtes. Une belle opportunité : cette longère combine authenticité, potentiel et charme, sur un terrain boisé où il fait bon vivre. Emplacement : campagne, 5 km des commodité KERGRIST MOELOU Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1854606 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 125 000 €
• Référence ParuVendu 1854606
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 140 m²
• Date DPE 11/06/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 4 045 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.