Maison individuelle 5P 128 m2 à ROTHERENS (73110) Rotherens
Description
ROTHERENS (73110), Sonia JEANTAUD vous propose de découvrir cette maison individuelle 5 pièces 4 chambres d'une surface habitable de 128 m² environ avec cave et combles aménageables + dépendance. Edifiée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², cette bâtisse du XIXème siècle réunit charme de l'ancien et tranquillité. Cette maison a été rénovée avec des matériaux de qualité depuis la fin des années 1980, créant ainsi de beaux volumes à l'exposition traversante. Un intérieur douillet Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vestibule aménagé de placards qui dessert une salle d'eau et un WC. La cuisine entièrement équipée dispose de nombreux rangements et d'un coin repas. Dans le prolongement, la pièce de vie très lumineuse offre un accès à la terrasse côté Ouest. A l'étage, le long couloir distribue quatre jolies chambres orientées côté jardin. Les combles aménageables au-dessus laissent entrevoir de multiples possibilités. Au sous-sol, une grande cave voûtée (avec chaufferie) apporte un volume complémentaire de stockage. Un extérieur ressourçant Orné d'arbres et de plantes, le jardin dispose également d'un abri de jardin avec appentis. Côté technique : chauffage fioul, radiateur sèche serviettes électrique dans la salle d'eau, menuiseries bois double vitrage, volets bois, volets roulants manuels PVC dans la chambre parentale, cuisson mixte induction/gaz, internet : fibre. Budget 370 000 euros honoraires charge vendeur. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 euros et 4700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : JEANTAUD Sonia Honoraires à la charge du Vendeur
Informations clés
- Prix 370 000 €
- Référence ParuVendu 417324JTD
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 127 m²
- Date DPE 10/04/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 4 065 €
Diagnostic énergétique


Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.