Vente Maison de ville 5 pièces Royan

Description

iad France - Michael Tède vous propose: Maison 3 chambres avec jardin secret – à 10 min à pied de l’océan À Royan, à deux pas du marché central et des commerces, découvrez cette maison de ville de 80 m² au potentiel unique. Répartie sur trois niveaux, elle offre : Un espace de vie lumineux avec salon/salle à manger et cuisine séparée au rez-de-chaussée. Deux chambres à l’étage avec salle d’eau et WC. Au rez-de-jardin, une troisième chambre spacieuse avec buanderie donnant accès à un véritable jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bonus pratique : une salle d’eau et WC extérieurs, parfaits pour le retour de plage ! Cette maison mitoyenne, à moderniser, est l’occasion rêvée de créer votre pied-à-terre sur la côte Atlantique ou d’investir dans une résidence secondaire à fort potentiel locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cocon à seulement 10 minutes à pied de l’océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1668710 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 249 000 €
• Référence ParuVendu 1668710
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 07/01/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 160 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.