Maison ROZAY-EN-BRIE 5 chambres Rozay-en-Brie

Description

Vous rêvez d'une maison qui coche toutes les cases ? Elle existe, et elle vous attend à Rozay-en-Brie, l'une des adresses les plus recherchées du centre de la Seine-et-Marne. A seulement 4 minutes de la RN4, avec toutes les commodités, écoles et services à portée de main, cette belle propriété conjugue confort de vie, caractère et praticité au quotidien. Poussez la porte et laissez-vous séduire. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², baignée par la belle exposition sud-ouest qui inonde les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. La grande cuisine ouverte moderne entièrement équipée, avec ses façades laquées et son îlot central invite aux repas conviviaux sans jamais perdre le contact avec les convives. Un accès direct vers la terrasse carrelée prolonge naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur, pour une transition fluide entre dedans et dehors. Ce niveau accueille également trois belles chambres lumineuses, une salle de bains complète avec baignoire et douche et un WC indépendant. A l'étage, sous la charpente avec ses jolies lucarnes, deux grandes chambres offrent des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond en leur centre, parfaites pour les enfants, les invités ou un espace bureau. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'étage. L'extérieur ne sera pas en reste. La terrasse carrelée couverte d'une pergola bioclimatique haut de gamme vous accueille en toute saison, qu'il pleuve ou qu'il fasse soleil. Un barbecue maçonné est là pour les longues soirées d'été, tandis qu'un bassin paysagé apporte une touche apaisante et vivante à cet espace soigné. Le jardin, entièrement clôturé et paysagé, est verdoyant et intimiste. Un garage attenant et des places de stationnement complètent idéalement cet ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de fenêtres double-vitrage, portail électrique avec visio-phone et ne nécessite aucun travaux ! Vous pouvez poser vos valises immédiatement et profiter. Fibre optique. Coup de coeur assuré. Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez votre agence Laforêt pour organiser votre visite ! (2.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 54 Surface terrain : 713 Année de construction : 1991 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 20 Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.04 % Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 375 000 €
• Référence ParuVendu 52548245_180
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 136 m²
• Date DPE 09/01/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.