Vente Maison/villa 2 pièces Rueil-Malmaison

Description

iad France - Cecile Puech vous propose: RUEIL-MALMAISON - BUZENVAL - Rare ! Vous rêvez d'une petite maison (42m² Carrez et 50m² habitables) non mitoyenne avec un joli jardin de plain pied, offrant une place de parking et de l'espace pour ranger vos affaires ? Si oui ce sera le coup de coeur assuré ! Dans une rue calme à proximité de la place de Buzenval et de ses commerces, se niche cette maison offrant deux plateaux d'environ 25 m². Le rez de chaussée propose un espace de vie lumineux et des WC, tandis que l'étage accueille une grande chambre avec sa salle d'eau. La toiture est neuve et la salle d'eau vient d'être refaite. Faibles charges, sécurité, pas de travaux à prévoir. On aime le caractère 'cosy' de cette maison, son état impeccable et son jardin idéal pour recevoir des amis ou de la famille. Le plus ? Un grand cabanon permet de stocker toutes vos affaires (possibilité d'avoir deux places de parking si on enlève le cabanon). Vous n'avez plus qu'à venir la visiter. Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet et répondre à toutes vos questions. N'hésitez pas ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1762395 Plus d'information : - Alarme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 17 Montant moyen des Charges annuelles : 580 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 395 000 €
• Référence ParuVendu 1762395
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 42 m²
• Date DPE 12/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 945 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.