Villa + piscine Rustiques
Description
Rustiques – Villa contemporaine avec piscine à 10 km de Carcassonne Cadre privilégié – Calme absolu – Aucun vis-à-vis – Vue dégagée À seulement 10 kilomètres à l’est de Carcassonne, dans un environnement paisible et résidentiel, découvrez cette villa de plain-pied de 106 m² habitables, construite en 2010, édifiée sur un terrain clos, plat et paysagé de 575 m², sans vis-à-vis. Située en fond d’impasse, dans un petit lotissement discret, elle offre un cadre de vie serein à proximité immédiate des commodités, du Canal du Midi (Trèbes) et à 45 minutes des plages de Narbonne. La maison se compose ainsi : - Entrée . - Pièce de vie traversante en L de plus de 43 m², comprenant un salon avec accès direct sur la véranda, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée - Véranda orientée plein sud, accessible depuis le séjour, utilisée toute l’année dès la fin de l’hiver - Trois chambres, dont : * Une suite parentale donnant sur la pergola avec salle d'eau et dressing . * Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, dont l’une avec vue sur le jardin, l’autre sur la piscine - Deux salles d’eau avec douche, intégralement rénovées en 2023 - Toilettes indépendantes Cette belle maison bénéficie de prestations de qualité : - Climatisation réversible neuve (installée en 2023) dans la pièce principale - Piscine traditionnelle 8x4 m, chauffée (pompe à chaleur), avec douche extérieure - Terrasse de 70 m² avec pergola attenante à la véranda - Jardin paysagé, arboré de nombreuses essences méditerranéennes : oliviers, lauriers, cerisier, prunus, etc. - Cabanon de jardin pour le rangement du matériel - Garage fermé + 2 places de stationnement privatives - Vue dégagée sur les vignes, la forêt et le clocher du village Posez vos valises dans cette maison en excellent état ! Situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, et axes principaux : Trèbes à 5 minutes – Carcassonne à 10 minutes – Narbonne-Plage à 45 minutes Un bien rare, alliant confort moderne, cadre bucolique et excellente accessibilité. ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Informations clés
- Prix 259 000 €
- Référence ParuVendu 586419655751167
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 106 m²
- Classe énergie D
- GES B
Diagnostic énergétique
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.