Maison - Sable Sur Sarthe 8 pièce(s) 165 m2 Sablé-sur-Sarthe
Description
Stéphanie DRONNE vous propose à la vente ce bien situé au coeur du quartier de Gastines à Sablé-sur-Sarthe à proximité de l'école, des commerces et de la gare (Paris 1h en TGV). Maison de 165m² sur sous-sol comprenant : vaste entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour - salon très lumineux avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bain, salle de douche, wc. A l'étage un palier offrant : 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, wc. Le tout donnant sur un jardin de 2617m² clos et arboré, avec une terrasse de 40m² exposé ouest. -puits relié jardin et maison (avec possibilité de switcher sur l'eau de ville) -sous-sol avec porte automatique, cave, buanderie -portail automatique + Digicode DPE : D - 206 kWh/m²/an - GES: B- 6 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles 2560 euros et montant maximum 3510 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE ou en précisant la référence N° 415538SDRO. Prix: 285 972 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 972 euros TTC) soit 275 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 415538SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Nom du négociateur : DRONNE Stéphanie Prix net vendeur : 275000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Informations clés
- Prix 285 972 €
- Référence ParuVendu 415538SDRO
- Nombre de pièces 8 pièces
- Surface 165 m²
- Date DPE 04/04/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 035 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.