Vente Maison/villa 5 pièces Menton

Description

iad France - Veronique Martin vous propose: Haut de villa de 151m2 avec 4 chambres et piscine À seulement cinq minutes en voiture des plages, à la limite entre Menton et Saint Agnès , haut de villa de 150m2 niché entre mer et montagne. Au sein d’une villa divisée en seulement deux appartements, cet espace a tout d’une maison indépendante. Dès l’entrée, l’impression d’espace est immédiate : un espace vie de 80 m² baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse de 20 m², offrant une vue mer et montagne. L'espace nuit est composé de quatre belles chambres , de deux salles de bains avec toilettes. Aucun travaux à prévoir. Climatisation. Double vitrage Le stationnement permet de garer plus de trois véhicules. Une piscine partagée avec un unique Un lieu rare, une atmosphère unique, un véritable havre de paix... Upper Villa – 151 m² with 4 Bedrooms and Shared Pool Located just five minutes by car from the beaches, at the border between Menton and Saint-Agnès, this 151 m² upper villa is nestled between sea and mountains. Set within a house divided into only two apartments, this property offers all the comfort and privacy of an independent home. From the moment you enter, the sense of space is striking: a bright 80 m² living area opens onto a 20 m² terrace, offering stunning sea and mountain views. The sleeping area includes four spacious bedrooms and two bathrooms with toilets. No renovation needed. The property is equipped with air conditioning and double glazing. Parking is available for more than three vehicles. A swimming pool is shared with only one other apartment. A rare opportunity in a peaceful setting, offering a unique atmosphere and a true haven of tranquillity. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850619750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1727850 Plus d'information : - Climatisation - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 3 Montant moyen des Charges annuelles : 1008 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 870 000 €
• Référence ParuVendu 1727850
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 151 m²
• Date DPE 03/03/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 440 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.